Blog – ¿Cuáles son las ventajas de construir una nueva vivienda versus la posibilidad de comprar una y rehabilitarla?

Llevamos muchos años atendiendo llamadas y consultas de clientes que quieren hacerse una casa con criterios de alta eficiencia energética o con criterios pasivos, y sobre todo personalizada a su gusto. En ocasiones, nos comparten sus dudas entre adquirir una casa antigua y rehabilitarla o construir una casa nueva.

A continuación, detallamos las razones más importantes por las que recomendamos optar por hacer una vivienda ecológica nueva en lugar de comprar una ya construida. Aunque en ocasiones, la construcción de una casa desde cero implica un proceso que no todo el mundo está dispuesto a gestionar, los beneficios son numerosos.

• Personalización:

Al construir tu propia casa sostenible, puedes personalizarla completamente, en función de tus gustos y necesidades. Éste es un factor clave, cuando buscamos una casa sostenible ya existente, es muy difícil encontrar en el mercado una que encaje exactamente en nuestras necesidades personales del momento actual y de las perspectivas de futuro. En cambio, cuando tomas el control y eres tú quien decide cómo será tu casa y qué factores priorizarás en diseño, distribución, características, etc. el resultado se adecuará a tus necesidades, teniendo en cuenta las presentes y futuras.

• Control de calidad:

Cuando compras una vivienda existente, no tienes demasiado control sobre cómo se ha construido esta casa. En este sentido, es necesario tener en cuenta varios factores. En primer lugar, el paso del tiempo. A medida que el sector de la construcción ha ido cambiando, ha aportado nuevos materiales, nuevas técnicas constructivas y nuevas prioridades. Los cambios en el clima y en la sociedad, han influido también en cómo construimos, han modulado las prioridades, que también se han reflejado en las normativas y las leyes, que en los últimos años han ido mejorando las exigencias en cuanto a eficiencia energética, entre otras mejoras. Por otra parte, hay que tener presente cuál fue el objetivo a la hora de construir esa vivienda, ya que son muy diferentes las prioridades de un promotor que quiere vender a un precio atractivo y sacarle un beneficio que aquellas personas que están construyendo sus casas para su propio uso.

• Ahorro de costes:

Las oportunidades de ahorro cuando eres auto promotor son amplias y variadas. En primer lugar, no hay intermediarios entre constructor y cliente final, por tanto, no hay costes extras. Una estrategia de ahorro habitual en proyectos con recursos limitados es que el cliente asuma realizar algunas tareas. Hay algunas tareas que el cliente final puede asumir y, por tanto, reducir su coste económico. Obviamente, son tareas que no afectas a aspectos estructurales ni a la eficiencia energética como pueden ser, pintar, poner masilla, poner el parqué… Aparte, como la casa estará hecha a medida de tus necesidades, no pagarás nada que no sea necesario.

• Eficiencia energética:

Sin lugar a duda, este aspecto es prioritario. El sector de la vivienda está evolucionando para mejorar la eficiencia energética. Si haces una casa a medida y pones el foco en la eficiencia energética, puedes escoger una empresa especialista en construir casas de alta eficiencia energética como es el caso de Ekoetxea®. De esta forma puedes garantizar que el resultado final será lo más eficiente posible en la parcela escogida.

• Mejoras tecnológicas:

Puedes incorporar las últimas tecnologías en tu casa como sistemas de automatización en la nueva vivienda para mejorar tu estilo de vida. En una casa antigua, también puedes implementar soluciones de este estilo, pero va a costar integrarlo mucho más que si se planifica ya desde el diseño, exprimiendo mucho más los avances de la tecnología existente y organizando la integración con todos los elementos de la nueva casa.

• Construcción ecológica: 

Puedes construir tu hogar utilizando materiales ecológicos y sostenibles, reduciendo tu impacto ambiental. Dependiendo de cuáles sean tus prioridades, puedes sustituir materiales estándares por otros más ecológicos y conseguir así vivir en un entorno más saludable. Sin embargo, debes tener presente que el sector de la construcción y sus normativas cada vez está priorizando más los productos ecológicos y los productos tóxicos están desapareciendo poco a poco. Las casas de hormigón celular o de entramado ligero y CLT que construimos en Ekoetxea® son un buen punto de partida si se quiere vivir en una casa ecológica.

• Escoger materiales sostenibles: 

Puedes escoger construir tu casa con materiales que tienen un bajo impacto ambiental. La madera, utilizada para construir las casas de Ekoetxea®, se obtiene de árboles que han crecido en un clima excepcionalmente exigente en zonas próximas al Círculo Polar y cumplen criterios de reforestación sostenible y cuenta con la garantía de los Sellos FSC y PEFC. De esta forma se incentiva una industria que fija más CO² de lo que emite y, por tanto, se incentiva la generación de bosques bien gestionados. Las casas de Ekoetxea® son fijadores de CO² y, por lo tanto, sostenibles.

• Control del proceso:

Puedes supervisar todo el proceso de construcción y asegurarte de que se haga correctamente, o si lo prefieres puedes escoger opciones que te permitan olvidarte de todo el proceso y estrenar tu casa tal y como la habías planificado. Si por tu forma de ser quieres estar sobre todos los procesos y garantizar que todo se hace como a ti te gusta, en caso de hacerte una casa a medida podrás disponer de la información y proponer soluciones si procede. En cambio, si prefieres pocos quebraderos de cabeza y no tener que dedicar demasiado tiempo a decidir y controlar puedes confiar en una empresa que ofrezca servicios integrales, o project manager, como Ekoetxea®, que se encargará de todo.

• No es necesario remodelar:  

Al construir tu casa desde cero, no tendrás que preocuparte por remodelaciones a corto plazo ni reemplazar elementos ya existentes ni rehabilitar elementos que se han desgaste o dañado con el tiempo. Es habitual que lo primero que se hace al comprar una casa vieja es remodelarla, tanto para rehabilitar como para adaptarla a tus gustos. Hay que tener en cuenta que el resultado nunca será tan óptimo como el planificado de cero en una obra nueva.

• Mejora del estilo de vida:

Puedes diseñar tu casa para que se adapte a tu estilo de vida y mejorar tu calidad de vida. Ten en cuenta, que con el tiempo hemos ido evolucionando como sociedad y esta evolución en nuestro estilo de vida se ha trasladado a los espacios en los que vivimos. Por eso es posible que una casa antigua no acabe de encajar con tus necesidades y genere desajustes en tu rutina diaria. Un claro ejemplo, serían la zona de trabajo o teletrabajo. En casas con más de 115 años, no existía esta área, pero ahora tras la pandemia y el auge del teletrabajo, muchos clientes nos están pidiendo una zona para poder trabajar en casa, alejado de las zonas comunes.

• Menor mantenimiento:  

Al construir tu casa, puedes asegurarte de que tenga las últimas tecnologías para reducir el mantenimiento de la misma. Escoger una empresa que apueste por la calidad y la excelencia para construir tu casa, te ahorrará muchos gastos y dolores de cabeza futuros con reparaciones importantes a corto plazo. Además, si ya se planifica estrategias de bajo mantenimiento, desde el diseño y la ejecución, se puede minimizar o prescindir de las tareas de mantenimiento que en otros casos son habituales. Hay que tener en cuenta que, al construir una casa, existen elementos que tienen asociada una garantía de 2, 5 o 10 años de vida.