Blog – La importancia de la Cédula de habitabilidad a la hora de legalizar casas modulares prefabricadas.
La legalización de una casa modular prefabricada es un proceso que implica varios pasos, siendo uno de los más importantes la cédula de habitabilidad.
La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que ratifica que una vivienda cuenta con los requisitos necesarios que marca la ley para ser habitada. Para su concesión, se tienen en cuenta criterios de salubridad, higiene y solidez de la construcción.
En suma, estamos ante un permiso administrativo que debe expedir el organismo competente. En este caso, hablamos de la Dirección General de la Vivienda de la Comunidad Autónoma en la que se localiza la casa en cuestión.
Este documento es básico para escriturar y registrar una vivienda. Se considera imprescindible para proteger a los terceros compradores, pues acredita que la vivienda reúne las condiciones para ser habitada.
La cédula de habitabilidad no es permanente, caduca. Normalmente tienen una duración de 15 años, una vez pasado ese tiempo, el propietario deberá volver a solicitar este permiso.
A su vez, la cédula de habitabilidad certifica que una vivienda cumple con los estándares mínimos de habitabilidad establecidos por la legislación local o regional.
Esto incluye aspectos como el tamaño mínimo de las habitaciones, la iluminación, la ventilación, y la disponibilidad de servicios básicos como agua, electricidad y saneamiento. Para las casas modulares prefabricadas, obtener este documento asegura que la construcción se ha realizado siguiendo las normativas vigentes, lo que es fundamental para su legalización.
¿Por qué es tan necesaria?
La cédula de habitabilidad no solo es un requisito legal, sino que también es necesaria para poder contratar servicios esenciales como el agua, la electricidad y el gas. Además, es un documento requerido en muchos trámites administrativos, como el registro de la propiedad o la venta de la vivienda.
Obtener la cédula de habitabilidad para una casa modular prefabricada también implica una revisión de la seguridad de la estructura. Esto incluye la verificación de que la vivienda está construida con materiales adecuados y que posee las medidas de seguridad necesarias. De esta manera, se garantiza no solo la legalidad de la vivienda, sino también la seguridad y calidad de vida de sus habitantes.
Una casa modular con la cédula de habitabilidad en regla es más fácil de valorizar y vender. Los potenciales compradores o inversores suelen buscar garantías de que la vivienda es completamente legal y habitable. La posesión de este documento es un atractivo adicional en el mercado inmobiliario.
La falta de una cédula de habitabilidad puede acarrear problemas legales, incluyendo multas o incluso la prohibición de ocupar la vivienda. Obtener este documento es un paso esencial para evitar estos problemas y asegurar que la casa modular sea completamente legal y regulada.
Una cédula de habitabilidad no tiene por qué ser de primera ocupación, también puede ser de segunda ocupación.
Las casas modulares prefabricadas ofrecidas por Ekoetxea están homologadas para la obtención de este documento que asegura la tranquilidad de tu proyecto de vida.
Esperamos que estas aclaraciones te hayan servido para entender toda esta terminología y valorar la importancia de este documento, imprescindible para poder habitar vuestra casa modular prefabricada.
